Com tantas ofertas disponíveis no mercado, talvez não seja uma tarefa fácil como escolher um apartamento para alugar, particularmente que atenda às suas necessidades, especialmente no quesito financeiro.
A ideia aqui é encontrar um imóvel ideal e que esteja dentro do seu orçamento, e tudo isso requer um pouco de paciência e tempo, e assim, fazer o melhor negócio.
Para te ajudar, separamos aqui dicas do que você precisa levar em conta na hora de alugar um apartamento, além de todos os cuidados que deve ter!
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Como escolher um apartamento para alugar?
Quando se trata de como escolher um apartamento para alugar, existe uma série de fatores que devem ser avaliados, afinal, é o local onde você vai morar.
Por isso, separamos aqui algumas dicas para facilitar o seu trabalho:
Definir suas necessidades e prioridades
A primeira etapa de escolher um imóvel para alugar, é definir suas necessidades e prioridades.
Você tem preferência por algum bairro? Vai morar sozinho ou com a família? Quantos quartos você precisa? Com ou sem garagem? Mobiliado ou não?
Ou talvez seja uma prioridade para você que o condomínio tenha uma estrutura, como sala de ginástica, serviço de lavanderia, entre outros.
É importante fazer uma lista com tudo o que é importante, e assim, a sua busca vai ficar mais fácil.
Até quanto você pode pagar?
Na verdade, além do valor do aluguel, existem outras taxas, como IPTU, condomínio e taxa de incêndio.
É importante avaliar se você tem condições de pagar, e aqui vai um lembrete: esses gastos não devem ultrapassar 30% do seu orçamento.
Além do custo com o imóvel, você terá despesas como conta de luz, de gás, TV a cabo, supermercado, enfim, despesas domésticas.
Por isso que no momento de como escolher um apartamento para alugar, é necessário colocar tudo no papel.
Pesquise, pesquise e pesquise
Com base no que é importante, chegou a hora de começar a pesquisar, e aqui vai uma dica: entrar em contato com uma imobiliária para fazer esse trabalho.
E assim, você não perderia tempo visitando imóveis que não se encaixam no seu perfil.
O ideal é visitar o máximo possível de apartamentos para que você possa compará-los e fazer o melhor negócio.
Analise a situação do imóvel
No momento da visita, fique atento a todos os detalhes, para se certificar que tudo está funcionando e que o apartamento não apresenta nenhum problema.
Por exemplo, verificar se existe algum vazamento, se as torneiras e descarga do banheiro estão funcionando, o estado das paredes, portas e janelas, etc.
Faça uma lista de todos os reparos que precisam ser feitos, e até você pode negociar isso com o proprietário. Ou ele entrega o apartamento em perfeitas condições ou você pode fazer esses consertos e abater do valor do aluguel.
Mas tudo isso deve ser feito antes de fechar o negócio, e ser por escrito, com a assinatura dos dois.
Preste atenção ao contrato
Definido qual o apartamento, é necessário ler com bastante atenção o contrato de locação.
Nele deve constar os direitos e deveres, tanto do locatário quanto do locador, assim como o valor do aluguel, a data de vencimento, multa por atraso e a vigência do contrato.
Ou seja, esse contrato é o que traz segurança para ambas as partes.
O ideal é pedir que um advogado dê uma olhada nesse contrato, para avaliar se não existe nenhuma brecha que possa te prejudicar futuramente.
Conclusão
Você acabou de ver todas as etapas no momento de como escolher um apartamento para alugar e tudo o que você deve atentar para se proteger de qualquer problema.
Tenha paciência e não escolha o primeiro, a não ser que atenda a tudo o que você precisa e possa pagar!